Szukasz mieszkania w Łodzi albo chcesz sprzedać? Znamy to miasto od podszewki – każdą dzielnicę, trendy cenowe, plusy i minusy lokalizacji. Pomogę Ci podjąć dobrą decyzję, a potem przeprowadzę przez cały proces – od wyceny do notariusza.
Znamy Łódź i okolice jak nikt inny
Profesjonalny marketing skraca czas sprzedaży
Pomoc od wyceny do aktu notarialnego
Wirtualne prezentacje nieruchomości
Odpowiadamy na Twoje wątpliwości
Polesie – dużo zieleni (Park Poniatowskiego, Las Łagiewnicki w zasięgu), spokojne osiedla, dobra infrastruktura szkolna. Ceny ~7 200 zł/m². Alternatywa to nowe osiedla na Widzewie, ale tam więcej placów budowy niż parków.
Bałuty – średnio ~7 000 zł/m². Ale uwaga: dzielnica jest bardzo zróżnicowana. Część przy Manufakturze to już premium, a stare Bałuty wymagają ostrożności. Pomagamy wybrać bezpieczną lokalizację.
Śródmieście to ~7 400 zł/m² na rynku wtórnym. Zrewitalizowane kamienice potrafią kosztować więcej. Rynek pierwotny (Nowe Centrum Łodzi) to już ~11 500 zł/m². Różnica spora, ale wtórny ma swój klimat.
Średnio około 100 dni, ale zależy od ceny i lokalizacji. Dobrze wycenione mieszkanie na Widzewie czy w Śródmieściu schodzi szybciej. Spacery 3D i promocja w social media realnie skracają ten czas.
Tak, jeśli patrzysz długoterminowo. Łódź to najtańsza metropolia w Polsce – 50-60% taniej niż Warszawa. Rewitalizacja trwa, firmy tech się przenoszą, kolej do Warszawy coraz szybsza. Potencjał wzrostu jest realny.
Widzew (~7 500 zł/m²) – nowoczesne osiedla, blisko do centrum. Górna (~7 300 zł/m²) – więcej starszego budownictwa, ale też tańsze domy. Dla singla i pary: Widzew. Dla szukających domu z ogródkiem: Górna.
Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków. Możemy umówić spotkanie od razu po obejrzeniu mieszkania – oszczędzasz czas i masz jasność budżetu.
Zawsze. Księga wieczysta, obciążenia, historia własności – wszystko weryfikujemy przed podpisaniem czegokolwiek. W Łodzi sporo starych kamienic ma skomplikowaną historię, więc to absolutna podstawa.
Łódź to trzecie miasto Polski z 670 000 mieszkańców i jednocześnie najtańsza metropolia w kraju. Mieszkanie, które w Warszawie kosztuje 800 000 zł, tutaj kupisz za 350 000-400 000 zł. Ten sam metraż, ta sama jakość życia.
Pomagamy kupić i sprzedać nieruchomości w całej Łodzi. Znamy specyfikę każdej dzielnicy, orientujemy się w cenach i wiemy, gdzie szukać okazji.
Łódź dzieli się na 5 dużych dzielnic. Co ciekawe, różnice cenowe między nimi są minimalne – zaledwie ~500 zł/m². To rzadkość w dużych miastach.
Widzew (~7 500 zł/m²) – najdroższy, ale najbardziej dynamiczny. Nowe osiedla, dobra komunikacja, blisko do centrum. Popularna Julianów i okolice EC1.
Śródmieście (~7 400 zł/m²) – kamienice po rewitalizacji, lofty, klimat. Piotrkowska, OFF Piotrkowska, okolice Manufaktury. Dla tych, co lubią miejskie życie.
Górna (~7 300 zł/m²) – zróżnicowana dzielnica. Część z willami i domami jednorodzinnymi, część z blokami z lat 70-80. Dobra dla szukających domu blisko centrum.
Polesie (~7 200 zł/m²) – zielona dzielnica, idealna dla rodzin. Blisko Las Łagiewnicki, Park Poniatowskiego. Spokojne osiedla, szkoły, przedszkola.
Bałuty (~7 000 zł/m²) – najtańsza, ale trzeba uważać na lokalizację. Okolice Manufaktury to już inna liga cenowa. Stare Bałuty – tanio, ale wymaga znajomości terenu.
Młodzi z Warszawy – pracują zdalnie, więc lokalizacja mniej ważna. Za 400 000 zł kupują 60 m² zamiast kawalerki.
Inwestorzy – najem studencki działa (80 000 studentów!), a ceny wejścia niskie. Zwrot z najmu wyższy niż w większych miastach.
Rodziny – Polesie i Widzew to popularne kierunki. Szkoły, parki, bezpieczeństwo. Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Warszawie.
Powracający emigranci – dużo osób wróciło z UK czy Niemiec. Kupują za oszczędności, zakładają firmy.
Szukasz mieszkania w Łodzi? Chcesz sprzedać? Zadzwoń – porozmawiamy bez zobowiązań.
"Przyznaję że współpraca z Panią Izą i Biurem Ci Od Nieruchomości to prawdziwa przyjemność. Pełen profesjonalizm, zadbanie o każdy najmniejszy detal. W 100% mogę polecić - biuro najlepsze z jakim pracowałam."
"Chcielibyśmy polecić współpracę z P. Izabelą. Pomogła nam w każdej, nawet najmniejszej sprawie. Czuliśmy z żoną, że jesteśmy w dobrych rękach, kiedy załatwialiśmy formalności związane z nieruchomością."
"Najlepsze biuro nieruchomości z jakim miałam do czynienia! Responsywność na 5, Doradztwo na 5, Efektywność na 5, Zrozumienie klienta na 5! Realizacja ekspresowa!"
"Szybka, efektywna sprzedaż nieruchomości. Pani Iza zadbała o każdy szczegół, o nic nie musiałam się martwić. Wszystkie dokumenty przygotowane na czas, łatwa komunikacja, dobre negocjacje."
Zobacz aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w naszej bazie
Porady, analizy i aktualności z rynku nieruchomości
Odpowiemy najszybciej jak to możliwe
Pierwsza konsultacja i wycena są bezpłatne!
